Jedna z najdôležitejších procesov pri rozhodnutí kúpiť alebo „postaviť“ nehnuteľnosť je príprava a podpis podrobne spracovanej zmluvy, či už Kúpnej, Zmluvy o dielo alebo inej. Toto je viac-menej parketa právnika, ktorý zodpovedá za to, aby zmluva obsahovala všetky náležitosti v zmysle platných zákonov , čo ale v zmluve nerieši, sú témy a články súvisiace s odborno-technickým charakterom. Preto je dôležité, aby pri tomto procese bol oslovený aj stavebný odborník, ktorý vie, čo by bolo vhodné zakomponovať do Zmluvy z odborného technického hľadiska. Len dobre „postavená“ zmluva Vám dá oporu v tom, aby celý proces či pri prevode alebo realizácii prebehol bez problémov v súlade so Zmluvou, a v prípade ak sa pri následnom užívaní nehnuteľnosti objavia skutočnosti v rozpore zo Zmluvou, ste neboli v pozícii, kde od začiatku voči predávajúcemu/zhotoviteľovi ťaháte za kratší koniec. Len argumenty, ktoré majú oporu v dobre „postavenej“ zmluve Vám dávajú väčšie šance na úspešné riešenie potencionálnych problémov pri kúpe alebo realizácii.
Je dôležité, aby ste sa podrobne oboznámili s návrhom Kúpnej alebo realizačnej zmluvy a poznali svoje práva ešte pred samotným jej podpisom. Každá Zmluva má svoje špecifiká čo sa týka jej samotného obsahu a rozsahu, tvorby ceny, záručných lehôt, zmluvných pokút, termínov a pod. Je vysoko nezodpovedné, čo sa deje dnes a denne hlavne pri realizácii stavieb, a to, že stavebné práce či už ako celok alebo po jednotlivých častiach s rôznymi subdodavateľmi(živnostníkmi) sa realizujú bez akéjkoľvek Zmluvy(písomnej dohody, objednávky a pod.). Týmto sa klient-objednávateľ vlastne dobrovoľne vzdáva akýchkoľvek nárokov pri uplatňovaní následných reklamácii, vád alebo nekvalitne prevedenej práce. A prvotný zámer klienta takýmto spôsobom ušetriť sa týmto absolútne míňa účinkom, pretože dodatočné náklady spojené s opravami po takýchto osobách a firmách „bez Zmluvy“ často prevyšujú náklady, ocenené a zazmluvnené serióznou osobou alebo firmou.

Na základe uvedeného je veľmi dôležité mať dobre „postavenú“ zmluvu po právnej stránke ako aj stavebno-technickej, ku ktorej má možnosť sa vyjadriť aj stavebný odborník. Iba takáto zmluva môže klientovi ušetriť mnoho finančných prostriedkov pri prípadnom budúcom uplatňovaní svojich práv voči predávajúcemu alebo zhotoviteľovi.