V prípade, že rodinný dom/byt realizuje odborná firma, činnosť funkcie stavbyvedúceho si zabezpečuje firma sama, pričom jeho hlavnou činnosťou je priamo alebo prostredníctvom svojho asistenta – odborného majstra koordinovať všetky činnosti spojené s výstavbou a riadením svojho tímu pracovníkov na stavbe. Stavbyvedúci je jedným z najdôležitejších partnerov v komunikácii s investorom, pretože preberá všetku zodpovednosť za vykonanú prácu svojimi pracovníkmi na seba, t.j. musí si uvedomiť, že prípadné chyby pracovníkov-robotníkov sú jeho chybami a tieto nedostatky na stavbe spôsobené napr. „odfláknutou“ prácou robotníka sú nedostatkami stavbyvedúceho, ktorý zastupuje realizačnú firmu pri komunikácii s investorom, ktorého nezaujíma ktorý robotník, kedy a prečo vykonal nekvalitnú prácu.
V druhom prípade, dnes viac rozšírenom, keď si proces výstavby celej stavby realizuje investor sám formou najímania si jednotlivých pracovníkov, partii živnostníkov, inštalatérov a pod. Tu veľakrát sebavedomie a pohľad investora-laika, že všetko nájdem na webe nie je namieste a veľakrát takýto scenár dopadne všelijako len nie dobre – t.j v tom lepšom prípade nejako stavbu dokončí, väčšinou nie vo vytýčenom termíne, ale s pochybnou kvalitou, systémovými chybami, ktoré sa neskôr určite prejavia a s prekročeným rozpočtom a to aj napriek tomu, že funkciu stavbyvedúceho mu vykonával rodinný známy – teraz dôchodca, ktorý pred 30-rokmi pracoval vo Váhostave š.p., Doprastave š.p. alebo inom ....-stave . Osvietený investor-laik si na takúto činnosť realizovanú svojpomocne najme odborníka stavbyvedúceho, pričom jeho správnym výberom takýto stavbyvedúci vo veľkej miere pomôže investorovi zachovať si duševné, fyzické a finančné zdravie. Veľakrát si investor-laik pre upokojenie svojej duše najme TDI(jeho činnosť popisujem v inom okne) s mylnou predstavou, že bude vykonávať aj funkciu stavbyvedúceho, čo je zlý a nesprávny názor.
Na základe uvedeného vyplýva, že správny výber realizačnej firmy s dobrým stavbyvedúcim alebo správnym výberom stavbyvedúceho pri výstavbe svojpomocnej, je kľúčové a je asi to najdôležitejšie rozhodnutie v procese výstavby RD. Pri tomto výbere by investor nemal brať ako najhlavnejšie kritérium „najnižšia cena“ ale zamerať sa hlavne na „referencie“.

Niektoré z hlavných činností stavbyvedúceho:

• riadi zo svojej pozície celý proces výstavby a je zodpovednou osobou voči investorovi
• riadi svojich pracovníkov na stavbe, rozdeľuje jednotlivé práce pracovníkom
• zabezpečuje materiál určený k zabudovaniu, zabezpečuje stroje a strojné zariadenie
• riadi a koordinuje činnosť subdodávateľských firiem
• vedie stavebný denník
• spolupracuje s TDI
• pripravuje súpis vykonaných prác ako podklad pre fakturáciu
• je zodpovedný za dodržiavanie BOZP
• svojim rozhodnutím pozastavuje práce v prípade nepriaznivých klimatických pomerov
• je zodpovedný za dodržiavanie projektovej dokumentácie
• vykonáva zmeny a naviac práce podľa požiadaviek investora
• spolupracuje so štátnymi orgánmi, napr. so štátnym stavebným dohľadom a pod.
• dodržiava časový harmonogram
• zabezpečuje revízne správy, tlakové a testnostné skúšky inštalačných rozvodov a potrubí
• pripravuje podklady k projektu skutočného vyhotovenia stavby
• pripravuje podklady ku kolaudácii
• pripravuje podklady k odovzdaniu stavby, preberací protokol