Výkon činnosti stavbyvedúceho

V druhom prípade, dnes viac rozšírenom, keď si proces výstavby celej stavby realizuje investor sám formou najímania si jednotlivých pracovníkov, partii živnostníkov, inštalatérov a pod. Tu veľakrát sebavedomie a pohľad investora-laika, že všetko nájdem na webe nie je namieste a veľakrát takýto scenár dopadne všelijako len nie dobre – t.j v tom lepšom prípade nejako stavbu dokončí, väčšinou nie vo vytýčenom termíne, ale s pochybnou kvalitou, systémovými chybami, ktoré sa neskôr určite prejavia a s prekročeným rozpočtom a to aj napriek tomu, že funkciu stavbyvedúceho mu vykonával rodinný známy – teraz dôchodca, ktorý pred 30-rokmi pracoval vo Váhostave š.p., Doprastave š.p. alebo inom ....-stave . Osvietený investor-laik si na takúto činnosť realizovanú svojpomocne najme odborníka stavbyvedúceho, pričom jeho správnym výberom takýto stavbyvedúci vo veľkej miere pomôže investorovi zachovať si duševné, fyzické a finančné zdravie. Veľakrát si investor-laik pre upokojenie svojej duše najme TDI(jeho činnosť popisujem v inom okne) s mylnou predstavou, že bude vykonávať aj funkciu stavbyvedúceho, čo je zlý a nesprávny názor.
Na základe uvedeného vyplýva, že správny výber realizačnej firmy s dobrým stavbyvedúcim alebo správnym výberom stavbyvedúceho pri výstavbe svojpomocnej, je kľúčové a je asi to najdôležitejšie rozhodnutie v procese výstavby RD. Pri tomto výbere by investor nemal brať ako najhlavnejšie kritérium „najnižšia cena“ ale zamerať sa hlavne na „referencie“.
Niektoré z hlavných činností stavbyvedúceho:
- riadi zo svojej pozície celý proces výstavby a je zodpovednou osobou voči investorovi
- riadi svojich pracovníkov na stavbe, rozdeľuje jednotlivé práce pracovníkom
- zabezpečuje materiál určený k zabudovaniu, zabezpečuje stroje a strojné zariadenie
- riadi a koordinuje činnosť subdodávateľských firiem
- vedie stavebný denník
- spolupracuje s TDI
- pripravuje súpis vykonaných prác ako podklad pre fakturáciu
- je zodpovedný za dodržiavanie BOZP
- svojim rozhodnutím pozastavuje práce v prípade nepriaznivých klimatických pomerov
- je zodpovedný za dodržiavanie projektovej dokumentácie
- vykonáva zmeny a naviac práce podľa požiadaviek investora
- spolupracuje so štátnymi orgánmi, napr. so štátnym stavebným dohľadom a pod.
- dodržiava časový harmonogram
- zabezpečuje revízne správy, tlakové a testnostné skúšky inštalačných rozvodov a potrubí
- pripravuje podklady k projektu skutočného vyhotovenia stavby
- pripravuje podklady ku kolaudácii
- pripravuje podklady k odovzdaniu stavby, preberací protokol
Prečítajte si ďalej:
Diagnostika porúch, návrh riešení na ich odstránenie
Venujeme sa týmto činnostiam: Rýchly prístup: Bezplatná poradňa: Obsah tohto webu je duševným vlastníctvom spoločnosti RODIS spol. s r.o. a je chránený v zmysle Autorského zákona č. 383/1997 Zb. v znení neskorších predpisov a príslušnými platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky. Obsahom webu sa rozumie grafický vzhľad - dizajn, obsahová platforma, logická štruktúra, textový i obrazový materiál a všetky ďaľšie informácie a náležitosti webu.
Publikovanie resp. ďalšie šírenie časti alebo celého obsahu tohto webu akýmkoľvek spôsobom bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti RODIS spol. s r.o. je výslovne zakázané bez ohľadu na uvedenie či neuvedenie zdroja.
Spoločnosť RODIS spol. s r.o. nenesie žiadnu zodpovednosť za akékoľvek vzniknuté priame, nepriame, súvisiace alebo následné škody, straty, resp. iné výdavky spojené s nepovoleným použitím časti alebo celého obsahu tohto webu.
Copyright © 2023 RODIS spol. s r.o. Všetky práva vyhradené. Vyrobené spoločnosťou risorius, s.r.o.